En quoi consiste mon service de production de plans en architecture ?

En quoi consiste mon service de production de plans en architecture ?

J’ose le dire, j’ai toujours des commentaires positifs pour mes plans pour demande de permis. Je demeure humble, j’affirme cependant que l’expérience et la passion du travail bien fait apportent un plus considérable à la mise en place d’un cahier de plans efficace et complet.

Je fais des plans de construction ou rénovation/agrandissement résidentielle. Je peux aussi faire des plans de garage ou encore de terrasse extérieure (galerie/patio).

Mes plans comprennent : (ils sont utilisés pour soumission, pour demande de permis et pour construction)

  • Page de notes (si nécessaire)
  • L’implantation, vue aérienne du terrain
  • L’existant/démolition (plans & élévations)
  • Le projeté pour chacun des étages (sous-sol, RDC, étage(s))
  • La fondation détaillée (servant à la soumission de coffrage)
  • La coupe transversale et/ou des détails selon le type de projet
  • Des pages de détails pour les portes & fenêtres (servant à la soumission)

J’implique beaucoup mon client dans le processus de mise en plan. Ce qui lui apporte quelques devoirs à faire avant de débuter.

Le client doit fournir :

  • Le certificat de localisation (plan uniquement)
  • Les plans de l’existant lors de la construction (si non disponible, le client sera guidé vers une solution)
  • Croquis de ce qu’il souhaite avoir comme projection de cloisons
  • Ses inspirations sous forme d’images

Je peux également suggérer une collaboration complète avec un entrepreneur ou une designer, ou alors je peux prendre en main le client directement pour les plans, je règle donc avec lui toute la gestion de facturation.

Le logo de collaboration sera donc dans le cartouche du cahier de plans en tant qu’entrepreneur général ou designer, voir les deux. Je devrais donc recevoir le logo en JPG.

Voici comment je fonctionne :

La communication se fera directement avec le client pour le processus de conception de plans, ceci facilite les échanges.

  • Soumission acceptée = premier versement de 40% avant de débuter les travaux
  • Réception des documents demandés (certificat, plans existants, croquis & inspiration)
  • Plage horaire proposée pour la prise de mesure (3 suggestions sur les heures ouvrables)
  • Mise en plan de l’existant & préparation du relevé 
  • Envoi, par courriel, des différents plans tout au long du processus
    • plans projetés (2 esquisses MAX) dès qu’approuvé =>
    • Deuxième versement 30%
    • élévations sous forme d’esquisses (2 esquisses MAX) =>
    • les plans sont peaufinés au maximum, coupe, détails et notes =>
    • Envoie aux clients pour dernière validation en même temps que ma vérification papier = >
    • Plans finaux pour demande de permis & facturation finale

Avant de finir, voici un ordre d’idée de mes prix :

  • Plan agrandissement plein pied, incluant relever : entre 1300$ & 1800$ 
  • Plan d’agrandissement garage attaché : entre 900$ & 1300$
  • Plan agrandissement étage, incluant relever : entre 1500$ & 2100$
  • Plan de construction neuve résidentiel : entre 2000$ & 2800$ (plein pied, cotation, garage)
  • Plan de construction multilogement : entre 2600$ & 3200$ (max 4plex)
  • Plan pour construction de garage détaché : entre 750$ & 1000$
  • Plan de nouvelle ou correction de galeries ou terrasse extérieure : entre 500$ & 1000$ (selon les différents niveaux et l’étendue de la demande)
  • Pour relever seulement : entre 350$ @ 600$ (dépend si int. & ext. & nbs d’étage)
  • Pour une mise en plan de l’existant : entre 300$ @ 500$ (nbs d’étage)
  • Pour un plan d’aménagement look courtier, client vendeur : entre 225$ & 600$ (nbs d’étage)

Les délais sont en fonction de la signature des mandats, je conserve l’ordre, soit le premier arriver, le premier servi. Et tout va dépendre de la charge de travail. On parle habituellement d’environ 3 à 4 semaines suivant la prise de mesures.

Évidemment, il faut garder en tête que je ne peux pas forcément toute faire en tant que dessinatrice d’expérience. Parfois, certaines demandent ou région exige un sceau de technologue ou architecte. Il faudra se renseigner auprès de la municipalité.

Si vous avez des questionnements concernant les besoins de votre projet, il est possible de consulter le site WEB de l’ordre des Architectes au sujet de l’application de la loi. Un graphique complet pourra répondre à vos questions, suivre ce lien : https://www.oaq.com/application-loi-architectes/

Éventuellement, je vais faire les procédures pour obtenir mon sceau de technologue. 😉🙃

Je ne touche pas le côté design du projet, soit les élévations de mobilier fixe (cuisine ou salle de bain). Au niveau de cette section de plans, je réfère à votre cuisine.

Dans le cadre d’un projet, je ne fournis pas non plus de plan :

  • Électrique / éclairage
  • Plomberie
  • Terrassement extérieur, paysagement
  • 3D (pour le moment)

Il est cependant possible d’ajouter certaines demandes en extra.

Alors voilà si tu as des questions, il ne faut pas hésiter.

Amenez-en des projets !!!